Estimation théorique
Chemin des Pradeaux,83270 Saint Cyr sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Pradeaux,83270-Saint Cyr sur Mer indique un avis de valeur compris entre 600.000€ et 676.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.000€ et 6.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer (83112), comprenant 11829 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer (83112), comprenant 11829 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-05 | 9650 | LES PRADEAUX | 3 | 80 | 195 | 301000€ | 3763€ |
2019-09-13 | 232 | ALL DES TOURELLES | 6 | 119 | 594 | 500000€ | 4202€ |
2019-10-15 | 9115 | LES PRADEAUX | 4 | 79 | 135 | 370270€ | 4687€ |
2022-10-07 | 38 | AV DES LECQUES | 4 | 112 | 205 | 437200€ | 3904€ |
2019-07-10 | 9 | LES PRADEAUX | 4 | 80 | 154 | 340000€ | 4250€ |
2021-01-25 | 44 | AV DES LECQUES | 3 | 80 | 185 | 393370€ | 4917€ |
2021-09-15 | 170 | ALL DES TOURELLES | 5 | 370 | 1328 | 2140000€ | 5784€ |
2019-08-29 | 3 | PRADEAUX | 4 | 79 | 138 | 325000€ | 4114€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DU LOT LA BANETTE | 4 | 74 | 0 | 400000€ | 5405€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DU LOT LA BANETTE | 1 | 64 | 0 | 356990€ | 5578€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DU LOT LA BANETTE | 5 | 74 | 0 | 449000€ | 6068€ |
2019-08-29 | 3 | AV DES LECQUES | 3 | 100 | 639 | 544220€ | 5442€ |
2022-05-05 | 71 | ALL PIERRE PUGET | 5 | 191 | 717 | 1040000€ | 5445€ |
2022-09-16 | 74 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 120 | 573 | 753300€ | 6278€ |
2019-05-24 | 16 | RES LES QUATRE SAISONS | 5 | 100 | 365 | 550750€ | 5508€ |
2023-06-20 | 16 | RES LES QUATRE SAISONS | 5 | 100 | 365 | 644550€ | 6446€ |
2021-04-09 | 23 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 6 | 134 | 484 | 620000€ | 4627€ |
2019-06-26 | 17 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 125 | 370 | 526975€ | 4216€ |
2020-12-23 | 11 | RES LES QUATRE SAISONS | 3 | 89 | 435 | 448000€ | 5034€ |
2023-03-14 | 21 | ALL NICOLAS COUSTOU | 4 | 109 | 473 | 665000€ | 6101€ |
2020-09-01 | 23 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 111 | 381 | 569000€ | 5126€ |
2021-07-06 | 25 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 110 | 414 | 495000€ | 4500€ |
2021-12-07 | 8 | LA GARE | 4 | 128 | 508 | 580000€ | 4531€ |
2019-10-14 | 80 | TRA DU PAS DE GRAINE | 5 | 126 | 561 | 614600€ | 4878€ |
2021-07-22 | 8 | AV DES LECQUES | 6 | 132 | 729 | 510000€ | 3864€ |
2019-08-01 | 5 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 104 | 373 | 419000€ | 4029€ |
2019-07-01 | 110 | TRA DU PAS DE GRAINE | 4 | 98 | 512 | 557000€ | 5684€ |
2022-01-25 | 16 | AV DE LA MER | 4 | 113 | 0 | 820000€ | 7257€ |
2021-06-23 | 6072 | RUE DA SILVA MEIFREDI | 4 | 100 | 561 | 591190€ | 5912€ |
2022-02-24 | 5 | AV DE LA MER | 2 | 37 | 169 | 285000€ | 7703€ |
2021-07-19 | 110 | TRA DU PAS DE GRAINE | 2 | 64 | 471 | 549500€ | 8586€ |
2022-11-17 | 3 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 130 | 308 | 257500€ | 1981€ |
2021-02-11 | 31 | RES LES QUATRE SAISONS | 3 | 80 | 475 | 503000€ | 6288€ |
2019-06-04 | 22 | ALL DU CAPELAN | 5 | 117 | 694 | 205000€ | 1752€ |
2022-12-15 | 13 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 140 | 558 | 732000€ | 5229€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DU LOT CLOS LAURIERS ROSES | 3 | 68 | 970 | 580000€ | 8529€ |
2021-08-10 | 3 | ALL DES BERNICLES | 4 | 152 | 491 | 600900€ | 3953€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DU LOT LA PROVENCE | 4 | 93 | 468 | 560000€ | 6022€ |
2019-09-19 | 23 | PAS DE GRAINE | 4 | 97 | 494 | 485000€ | 5000€ |
2021-09-10 | 39 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 142 | 516 | 620000€ | 4366€ |
2020-05-13 | 9003 | LES LECQUES | 4 | 95 | 585 | 425000€ | 4474€ |
2021-06-24 | 157 | IMP PROVENCE | 4 | 126 | 98 | 850772€ | 6752€ |
2019-09-04 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 96 | 850 | 550000€ | 5729€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 700 | 669000€ | 7433€ |
2022-09-09 | 14 | ALL GERMAIN PILON | 5 | 131 | 579 | 770000€ | 5878€ |
2021-07-31 | 14 | RUE DU LOT CLOS LAURIERS ROSES | 4 | 96 | 665 | 567000€ | 5906€ |
2020-09-29 | 6116 | LECQUES | 4 | 100 | 423 | 533800€ | 5338€ |
2023-04-04 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 597 | 858410€ | 8175€ |
2020-12-10 | 68 | ALL DES BERNICLES | 3 | 127 | 525 | 630000€ | 4961€ |
2021-08-20 | 56 | ALL JEAN ANTOINE HOUDON | 6 | 142 | 510 | 621000€ | 4373€ |
2023-04-14 | 79 | ALL DE LA RASCASSE | 4 | 112 | 613 | 754470€ | 6736€ |
2022-12-20 | 5001 | CHE CORDEIL | 3 | 114 | 928 | 650000€ | 5702€ |
2020-12-22 | 24 | AV DE LA MER | 4 | 81 | 272 | 295000€ | 3642€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DU LOT LA PROVENCE | 3 | 77 | 612 | 519045€ | 6741€ |
2022-12-15 | 23 | VALLAT DU PAS DE GRAINE | 3 | 88 | 663 | 632095€ | 7183€ |
2022-04-28 | 120 | ALL DES BERNICLES | 4 | 147 | 525 | 792800€ | 5393€ |
2022-04-26 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 143 | 548 | 704000€ | 4923€ |
2019-10-31 | 1 | ALL DES VIGNES | 4 | 128 | 0 | 712040€ | 5563€ |
2019-05-10 | 25 | ALL JEAN ANTOINE HOUDON | 5 | 110 | 474 | 547900€ | 4981€ |
2019-07-22 | 139 | PAS DE GRAINE | 4 | 108 | 496 | 466200€ | 4317€ |
2021-12-21 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 0 | 508220€ | 4620€ |
2022-03-16 | 15 | AV DE LA MER | 4 | 65 | 305 | 650000€ | 10000€ |
2022-03-08 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 583 | 980000€ | 9800€ |
2023-06-01 | 8 | RUE GENERAL ONOFRI | 5 | 117 | 625 | 1089620€ | 9313€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DU LOT LA PROVENCE | 4 | 83 | 460 | 498000€ | 6000€ |
2022-06-30 | 20 | PAS DE GRAINE | 4 | 97 | 595 | 610000€ | 6289€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DES PRADEAUX | 3 | 141 | 712 | 1027150€ | 7285€ |
2022-03-10 | 294 | ALL DE LA COSTE | 4 | 90 | 0 | 422000€ | 4689€ |
2019-06-19 | 9010 | LE PLAN DE LA MER | 5 | 85 | 0 | 450000€ | 5294€ |
2020-09-17 | 44 | PAS DE GRAINE | 4 | 134 | 496 | 565000€ | 4216€ |
2022-07-06 | 2 | RES MAISONS ET JARDIN DES | 3 | 55 | 0 | 162500€ | 2955€ |
2020-10-29 | 6 | RES MAISONS ET JARDIN DES | 3 | 55 | 0 | 333950€ | 6072€ |
2021-10-07 | 13 | IMP IMPASSE DES DATTIERS | 5 | 123 | 418 | 600000€ | 4878€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DU LOT LA PROVENCE | 4 | 115 | 469 | 630000€ | 5478€ |
2019-07-17 | 10 | PAS DE GRAINE | 5 | 149 | 500 | 580000€ | 3893€ |
2022-02-11 | 18 | ALL DES PALMIERS | 3 | 85 | 831 | 820000€ | 9647€ |
2022-07-04 | 13 | ALL DES LAURIERS | 5 | 105 | 400 | 150000€ | 1429€ |
2022-10-26 | 11 | AV AIME CARBONNEL | 4 | 67 | 0 | 450000€ | 6716€ |
2021-01-14 | 3 | AV ANDRE BERTON | 3 | 52 | 0 | 423250€ | 8139€ |
2022-02-18 | 4 | AV ERNEST MARGUERY | 5 | 90 | 0 | 540190€ | 6002€ |
2019-12-18 | 7 | AV ERNEST MARGUERY | 4 | 53 | 0 | 240000€ | 4528€ |
2022-09-29 | 16 | ALL DES TAMARIS | 3 | 69 | 0 | 472000€ | 6841€ |
2021-04-23 | 9 | RUE GENERAL ONOFRI | 4 | 91 | 575 | 635000€ | 6978€ |
2021-08-31 | 19 | AV DE LA MER | 4 | 113 | 565 | 889300€ | 7870€ |
2021-05-05 | 16 | ALL DES CORAUX | 4 | 113 | 518 | 605000€ | 5354€ |
2019-11-26 | 10 | ALL DES VIGNES | 4 | 72 | 864 | 690000€ | 9583€ |
2022-09-03 | 55 | ALL DES GRENADIERS | 4 | 112 | 568 | 840000€ | 7500€ |
2022-05-31 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 303 | 382000€ | 5162€ |
2020-12-15 | 50 | ALL DES CORAUX | 4 | 85 | 512 | 580000€ | 6824€ |
2019-07-04 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 73 | 600 | 530000€ | 7260€ |
2022-12-16 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 139 | 600 | 1218000€ | 8763€ |
2020-11-18 | 29 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 81 | 210 | 600000€ | 7407€ |
2023-01-16 | 17 | ALL DES LAURIERS | 7 | 182 | 760 | 940000€ | 5165€ |
2022-10-10 | 76 | IMP DE LA GUADELOUPE | 4 | 129 | 588 | 765600€ | 5935€ |
2019-10-07 | 366 | ALL DES CORAUX | 7 | 155 | 522 | 640100€ | 4130€ |
2019-10-21 | 23 | LOT LES CORAUX | 4 | 97 | 501 | 510000€ | 5258€ |
2021-08-23 | 35 | CHE DE LA PEGUIERE | 4 | 94 | 575 | 660000€ | 7021€ |
2019-12-18 | 14 | ALL DES LAURIERS | 4 | 130 | 505 | 486000€ | 3738€ |
2019-11-15 | 27 | AV DE LA MER | 1 | 115 | 112 | 381700€ | 3319€ |
2021-09-07 | 13 | ALL DES PINS | 5 | 99 | 330 | 615000€ | 6212€ |
2022-02-08 | 113 | IMP ROUMANIEU | 4 | 98 | 566 | 638000€ | 6510€ |
2019-08-07 | 321 | ALL DES CORAUX | 5 | 125 | 574 | 195000€ | 1560€ |
2020-08-27 | 16 | ALL DES LAURIERS | 3 | 88 | 1005 | 880000€ | 10000€ |
2021-07-09 | 5302 | LE PERAS | 6 | 160 | 486 | 430000€ | 2688€ |
2020-02-14 | 184 | ALL SAINTE LUCIE | 4 | 96 | 506 | 632150€ | 6585€ |
2021-03-26 | 93 | IMP ROUMANIEU | 5 | 150 | 762 | 637000€ | 4247€ |
2021-03-30 | 1040 | CHEM DE LA BOURRASQUE | 5 | 120 | 1492 | 545000€ | 4542€ |
2022-08-04 | 4 | AV AIME CARBONNEL | 4 | 115 | 667 | 610000€ | 5304€ |
2021-04-20 | 6 | ALL DES TAMARIS | 4 | 153 | 500 | 1156020€ | 7556€ |
2020-12-11 | 48 | BD JEAN JAURES | 2 | 55 | 132 | 127500€ | 2318€ |
2023-03-16 | 10 | AV PASTEUR | 5 | 140 | 0 | 486400€ | 3474€ |
2020-09-15 | 188 | LOT LES CORAUX | 5 | 169 | 560 | 576150€ | 3409€ |
2021-07-28 | 286 | ALL DES CORAUX | 5 | 187 | 551 | 700000€ | 3743€ |
2022-01-04 | 4 | CHE DE SORBA | 5 | 95 | 572 | 585000€ | 6158€ |
2021-08-31 | 9002 | AV PASTEUR | 4 | 101 | 562 | 570000€ | 5644€ |
2020-06-09 | 55 | ALL DU MOURASTEL | 4 | 147 | 765 | 699000€ | 4755€ |
2021-03-09 | 25 | MOURANIER | 5 | 131 | 832 | 750000€ | 5725€ |
2021-03-05 | 64 | IMP DES COCCINELLES | 3 | 100 | 821 | 628000€ | 6280€ |
2022-02-25 | 87 | ALL DU MOURVEDRE | 6 | 158 | 637 | 800000€ | 5063€ |
2021-01-07 | 5 | ALL EDMOND ROSTAND | 4 | 91 | 753 | 785600€ | 8633€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DU LOT LE CAYLAR | 4 | 90 | 308 | 688900€ | 7654€ |
2022-09-20 | 31 | ALL DES PINS | 4 | 78 | 490 | 760000€ | 9744€ |
2022-09-05 | 244 | ALL DES CORAUX | 4 | 108 | 518 | 845000€ | 7824€ |
2021-05-22 | 30 | IMP DE LA TORTUE | 4 | 104 | 610 | 616500€ | 5928€ |
2019-06-04 | 13 | ALL JEAN GIONO | 3 | 65 | 353 | 410000€ | 6308€ |
2020-10-09 | 4 | LOT LES ILES | 4 | 103 | 528 | 539000€ | 5233€ |
2021-03-31 | 14 | AV DU PORT | 6 | 173 | 750 | 1200000€ | 6936€ |
2021-11-09 | 44 | LE PLAN DE LA MER | 4 | 97 | 540 | 615000€ | 6340€ |
2020-01-31 | 9010 | LES PRADEAUX | 4 | 136 | 1017 | 530000€ | 3897€ |
2020-12-08 | 2 | PAS DE GRAINE | 4 | 112 | 635 | 660000€ | 5893€ |
2022-09-05 | 4 | ALL EDMOND ROSTAND | 8 | 256 | 867 | 1430980€ | 5590€ |
2019-10-22 | 43 | LE PLAN DE LA MER | 4 | 113 | 582 | 560000€ | 4956€ |
2021-06-01 | 43 | LE PLAN DE LA MER | 4 | 113 | 582 | 630000€ | 5575€ |
2022-09-29 | 2 | LES PRADEAUX | 5 | 130 | 554 | 965000€ | 7423€ |
2020-08-21 | 1040 | CHEM DE LA BOURRASQUE | 4 | 73 | 1139 | 550000€ | 7534€ |
2022-11-29 | 96 | CHE DE LA PEGUIERE | 1 | 44 | 65 | 251400€ | 5714€ |
2019-12-19 | 9002 | RUE DU LOT LE CAYLAR | 4 | 89 | 530 | 850000€ | 9551€ |
2019-05-24 | 42 | LE PLAN DE LA MER | 5 | 128 | 576 | 566925€ | 4429€ |
2019-12-03 | 6730 | MOURANIER | 6 | 147 | 244 | 375000€ | 2551€ |
2020-11-18 | 3 | ALL PAUL ARENE | 4 | 100 | 741 | 720000€ | 7200€ |
2022-09-06 | 3 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 353 | 475000€ | 6250€ |
2021-09-06 | 6237 | ALL FREDERIC MISTRAL | 3 | 64 | 673 | 400000€ | 6250€ |
2022-06-30 | 225 | CHEM DU VALLON | 4 | 98 | 500 | 520000€ | 5306€ |
2021-03-22 | 126 | RUE DU LOT LE CAYLAR | 4 | 104 | 564 | 730000€ | 7019€ |
2023-03-11 | 1 | ALL DU CINSAULT | 5 | 114 | 554 | 723100€ | 6343€ |
2021-04-22 | 139 | IMP DES GRILLONS | 4 | 147 | 655 | 755000€ | 5136€ |
2021-06-12 | 12 | ALL THEODORE AUBANEL | 4 | 92 | 566 | 497800€ | 5411€ |
2020-12-18 | 12 | CHE DE LA BARBARIE | 2 | 44 | 214 | 260000€ | 5909€ |
2022-10-20 | 9006 | LES SAMATS | 10 | 220 | 0 | 460000€ | 2091€ |
2019-06-11 | 9100 | RES LA BRESADO | 4 | 86 | 0 | 560000€ | 6512€ |